Vai atpūtas māja var kļūt par ienesīgu biznesu? Ingus pieredze ar MyCabin.

Gandrīz katram īstam latvietim ir sapnis par savu zemes gabaliņu ar māju. Vietu, uz kuru aizbraukt, nesteidzīgi iedzert kafiju un kur lielākā bēda ir vien tā, ka drīz jau atkal būs jāpļauj zāle.

Tomēr ne vienmēr šis sapnis ir īstenojams, tāpēc Latvijā arvien lielāku popularitāti iegūst atpūtas mājas, kas pieejamas tādās tiešsaistes platformās kā Airbnb un Booking.com. Tādējādi vismaz uz dažām dienām ir iespēja izbaudīt sen izsapņoto – savu māju dabas tuvumā. Savukārt mājas īpašniekiem tā ir iespēja atpūtas māju pārvērst ienesīgā biznesā. Tas ir arī mūsu klienta Ingus stāsts. Viņš iegādājās MyCabin Milla 25 māju un izveidoja atpūtas vietu “Baltrozes”. Aicinājām Ingu dalīties savā pieredzē par to, kā viņš nonāca no idejas par savu atpūtas māju līdz veiksmīgi strādājošam biznesam. 

Kā jums radās ideja par MyCabin mājas iegādi, un kāpēc izvēlējāties tieši Milla 25 modeli? 

Ar MyCabin biju pazīstams jau pirms savas mājas iegādes – sadarbības ietvaros man bija iespēja Milla 25 mājas apskatīt dzīvē un iepazīt to kvalitāti un priekšrocības. Tāpēc brīdī, kad radās ideja par savu atpūtas māju, MyCabin bija pirmā izvēle.

Vai jau no paša sākuma zinājāt, ka MyCabin māja būs jūsu biznesa projekts?

Jā, jau no paša sākuma zināju, ka tas būs biznesa projekts, ar kuru nodarbosimies kopā ar ģimeni. Tāpēc arī uz mājas iegādi skatījāmies ne tikai kā uz vietas izveidi atpūtai, bet kā uz ilgtermiņa projektu.

Kā noritēja pirmie soļi, uzsākot mājas izīrēšanu? Kas bija vienkāršāk, nekā gaidījāt, un kas – sarežģītāk?

Vispirms izpētījām situāciju reģionā – kādi atpūtas nami jau tiek piedāvāti, kādi ir mūsu konkurenti un ko viesiem iespējams piedāvāt konkrētajā vietā. Tāpat ar pašas mājas uzstādīšanu viss vēl nebeidzas. Lai cilvēki vēlētos šeit pavadīt laiku un atpūsties, būtiski bija ierīkot pievilcīgu apkārtējo vidi ap namiņu.

Cik lielu pieprasījumu atpūtas mājai “Baltrozes” ir izdevies sasniegt, un kāda auditorija visbiežāk izvēlas šeit nakšņot?

Par viesu trūkumu “Baltrozēs” sūdzēties nevar – namiņš ir aizņemts gandrīz katru nedēļas nogali, un rezervācijas regulāri tiek veiktas arī darba dienās. Turklāt atpūsties vai baudīt brīvdienas mūsu namiņā izvēlas ne tikai viesi no Latvijas – starp apmeklētājiem bieži ir arī ceļotāji no kaimiņvalstīm – Lietuvas un Igaunijas. Pārsvarā tie ir pārīši vai ģimenes ar vienu vai diviem bērniem.

“Baltrozes” viesi platformā Booking.com namiņu ir novērtējuši ar iespaidīgu 9,9/10 vērtējumu. Kas, jūsuprāt, palīdzējis sasniegt tik augstu viesu novērtējumu?

Tas lielā mērā ir manas sievas nopelns – viņa rūpējas gan par namiņu, gan komunikāciju ar viesiem. Protams, arī es pieslēdzos, kad nepieciešams paveikt kādus grūtākus darbus.

Cik ilgā laikā, pēc jūsu aprēķiniem, māja varētu atpelnīt sākotnējo ieguldījumu, ja to aktīvi iznomā?

Pēc mūsu aprēķiniem, aktīvi iznomājot māju, sākotnējais ieguldījums varētu atmaksāties aptuveni astoņu līdz deviņu gadu laikā.

Cik daudz laika un ikdienas iesaistes prasa šāds bizness? 

Lai gan no malas var šķist, ka šāds biznesa modelis ir vienkāršs, pilnībā pasīvs tas tomēr nav. Bez komunikācijas ar viesiem un paša namiņa uzturēšanas regulāras rūpes prasa arī teritorijas uzturēšana un kopšana ap māju – īpaši tad, ja vēlaties, lai viesi tiktu sagaidīti sakoptā un pievilcīgā vidē. Līdz ar to laiks pie namiņa tiek pavadīts diezgan daudz. Mums ir plaša zaļā zona, un, lai to visu uzturētu kārtībā, darba netrūkst.

Ko jūs šobrīd darītu citādi, ja mājas izīrēšanas biznesu sāktu no jauna?

Varbūt es izvēlētos iegādāties lielāka izmēra māju.

Ko jūs ieteiktu cilvēkam, kurš šobrīd vēl tikai apsver iespēju iegādāties MyCabin māju un izmantot to arī kā ienākumu avotu?

Tiem, kuri vēl tikai apsver šādu soli, iesaku vispirms pašiem izbaudīt, kā ir uzturēties šādā mājā. Manuprāt, tieši personīgā pieredze ļauj vislabāk saprast gan mājas priekšrocības, gan to, kādu atpūtas pieredzi iespējams piedāvāt saviem nākotnes viesiem. Atbrauciet ciemos pie mums uz “Baltrozēm” Carnikavā – pārnakšņojiet, izbaudiet kublu un pirti, iekuriet kamīnu un sajūtiet šī mājīgā namiņa atmosfēru. Tad arī vislabāk varēsiet novērtēt visus plusus un mīnusus. Savu rezervāciju “Baltrozēs” varat veikt šeit.